1 Avenue du Merlou, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Merlou, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue du Merlou, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1324 mètres
- - NIDAU à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Merlou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Merlou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Merlou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Merlou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Merlou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Merlou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Merlou dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Merlou par rapport à la voie
Sur Avenue du Merlou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 1 Avenue du Merlou se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Merlou par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue du Merlou se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 45.89 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 550 € au 1 Avenue du Merlou à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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