11 Avenue du Merlou, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Merlou, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et du 4.65 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 11 Avenue du Merlou, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1283 mètres
- - NIDAU à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Merlou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Merlou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Merlou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Merlou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Merlou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Merlou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Merlou dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Merlou par rapport à la voie
Sur Avenue du Merlou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 11 Avenue du Merlou se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Merlou par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Merlou se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 99.78 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
