2 Passage des Arenes, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Arenes, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Arenes, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 247 mètres
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Arenes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Arenes dans son marché local
Prix du 2 Passage des Arenes par rapport à la voie
Sur Passage des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 2 Passage des Arenes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Arenes par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Arenes se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Soustons et 23.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Arenes à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Arenes est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
