8 Place Sterling, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Sterling, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Sterling, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 23 parkings - 2073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0801 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Sterling à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 287 mètres
- - Ecole maternelle à 587 mètres
- - Ecole élémentaire à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Sterling
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Sterling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Sterling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Sterling, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Sterling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Sterling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Sterling dans son marché local
Prix du 8 Place Sterling par rapport à la voie
Sur Place Sterling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 8 Place Sterling se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Sterling par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Sterling se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Soustons et 21.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Sterling à Soustons
Le loyer moyen estimé au 8 Place Sterling est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 8 Place Sterling à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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