324 Residence des Maisons d'Albret 3, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Residence des Maisons d'Albret 3, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°415 et de n°416.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Residence des Maisons d'Albret 3, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 300 logements - 82 parkings - 3888 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0544 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Plage Lac Marin Commerces à 666 mètres
Ventes au 324 Residence des Maisons d'Albret 3
Les 9 ventes au 324 Residence des Maisons d'Albret 3 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Residence des Maisons d'Albret 3
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Residence des Maisons d'Albret 3, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Residence des Maisons d'Albret 3 dans son marché local
Prix du 324 Residence des Maisons d'Albret 3 par rapport à la voie
Sur Residence des Maisons d'Albret 3, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 324 Residence des Maisons d'Albret 3 se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Residence des Maisons d'Albret 3 par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Residence des Maisons d'Albret 3 se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 72.32 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Residence des Maisons d'Albret 3 à Soustons
Le loyer moyen estimé au 324 Residence des Maisons d'Albret 3 est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.2 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
