415 Residence des Maisons d'Albret 3, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 415 Residence des Maisons d'Albret 3, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°324 et de n°416.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 415 Residence des Maisons d'Albret 3, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 300 logements - 82 parkings - 3888 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0544 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Plage Lac Marin Commerces à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 415 Residence des Maisons d'Albret 3
Aucune vente n'a été recensée au 415 Residence des Maisons d'Albret 3 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 415 Residence des Maisons d'Albret 3
Dans un rayon de 100 mètres autour du 415 Residence des Maisons d'Albret 3, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°415 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 415 Residence des Maisons d'Albret 3 dans son marché local
Prix du 415 Residence des Maisons d'Albret 3 par rapport à la voie
Sur Residence des Maisons d'Albret 3, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 415 Residence des Maisons d'Albret 3 se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 415 Residence des Maisons d'Albret 3 par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 415 Residence des Maisons d'Albret 3 se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 69.95 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 415 Residence des Maisons d'Albret 3 à Soustons
Le loyer moyen estimé au 415 Residence des Maisons d'Albret 3 est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.2 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
