7 Résidence Pignada del Mar, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence Pignada del Mar, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence Pignada del Mar, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 80 parkings - 2775 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pinsolle à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence Pignada del Mar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence Pignada del Mar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence Pignada del Mar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence Pignada del Mar, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence Pignada del Mar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence Pignada del Mar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence Pignada del Mar dans son marché local
Prix du 7 Résidence Pignada del Mar par rapport à la voie
Sur Résidence Pignada del Mar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 956 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 7 Résidence Pignada del Mar se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence Pignada del Mar par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence Pignada del Mar se situe 49.72 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 104.09 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence Pignada del Mar à Soustons
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence Pignada del Mar est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
