31 Residence Pinada Del Mar I, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Residence Pinada Del Mar I, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Residence Pinada Del Mar I, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 80 parkings - 2775 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pinsolle à 336 mètres
Ventes au 31 Residence Pinada Del Mar I
Une vente a été recensée au 31 Residence Pinada Del Mar I. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Residence Pinada Del Mar I
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Residence Pinada Del Mar I, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Residence Pinada Del Mar I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Residence Pinada Del Mar I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Residence Pinada Del Mar I dans son marché local
Prix du 31 Residence Pinada Del Mar I par rapport à la voie
Sur Residence Pinada Del Mar I, le prix moyen des appartements s'établit à 5 964 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 31 Residence Pinada Del Mar I se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Residence Pinada Del Mar I par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Residence Pinada Del Mar I se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 73.76 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Residence Pinada Del Mar I à Soustons
Le loyer moyen estimé au 31 Residence Pinada Del Mar I est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
