82 Residence Pinada Del Mar I, 40140 Soustons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 82 Residence Pinada Del Mar I, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Residence Pinada Del Mar I, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 72 logements - 80 parkings - 2775 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pinsolle à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Residence Pinada Del Mar I
Aucune vente n'a été recensée au 82 Residence Pinada Del Mar I au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Residence Pinada Del Mar I
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Residence Pinada Del Mar I, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Residence Pinada Del Mar I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Residence Pinada Del Mar I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Residence Pinada Del Mar I dans son marché local
Prix du 82 Residence Pinada Del Mar I par rapport à la voie
Sur Residence Pinada Del Mar I, le prix moyen des appartements s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 82 Residence Pinada Del Mar I se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Residence Pinada Del Mar I par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Residence Pinada Del Mar I se situe 37.63 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 51.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Residence Pinada Del Mar I à Soustons
Le loyer moyen estimé au 82 Residence Pinada Del Mar I est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 050 € au 82 Residence Pinada Del Mar I à Soustons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 401 € en assurant vous-même les visites, ou 3 701 € si le professionnel les prend en charge.
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