7 Rue d’Aste, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Aste, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Aste, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 14 parkings - 443 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 231 mètres
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 331 mètres
Ventes au 7 Rue d’Aste
Les 3 ventes au 7 Rue d’Aste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Aste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Aste, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Aste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Aste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Aste dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Aste par rapport à la voie
Sur Rue d’Aste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 7 Rue d’Aste se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Aste par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Aste se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Soustons et 21.13 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Aste à Soustons
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Aste est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
