8 Rue d’Aste, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Aste, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Aste, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 224 mètres
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 340 mètres
Ventes au 8 Rue d’Aste
Une vente a été recensée au 8 Rue d’Aste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Aste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Aste, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Aste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Aste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Aste dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Aste par rapport à la voie
Sur Rue d’Aste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 8 Rue d’Aste se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Aste par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Aste se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Soustons et 18.6 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Aste à Soustons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Aste est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
