2 b Rue de Maoucout, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Maoucout, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², identique à celui du n°2 d et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Maoucout, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 90 parkings - 2655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 817 mètres
- - Ecole maternelle à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Maoucout
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Maoucout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Maoucout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Maoucout, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Maoucout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Maoucout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Maoucout dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Maoucout par rapport à la voie
Sur Rue de Maoucout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 2 b Rue de Maoucout se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Maoucout par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Maoucout se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Soustons et 10.2 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Maoucout à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Maoucout est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 2 b Rue de Maoucout à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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