3 bis Rue de Moscou, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², identique à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Moscou, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 862 mètres
- - Ecole maternelle à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 3 bis Rue de Moscou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Moscou par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Moscou se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Soustons et 1.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Moscou à Soustons
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Moscou est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 550 € au 3 bis Rue de Moscou à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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