9 Rue de Moscou, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², identique à celui du n°11 et du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Moscou, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 847 mètres
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 9 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 9 Rue de Moscou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Moscou par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Moscou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Soustons et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Moscou à Soustons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Moscou est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
