13 Rue des Capucines, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Capucines, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Cramat à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 633 mètres
- - Ecole maternelle à 883 mètres
- - Ecole élémentaire à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Capucines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 13 Rue des Capucines se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Capucines par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Capucines se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Soustons et 36.42 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 000 € au 13 Rue des Capucines à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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