12 a Rue Emile Nougaro, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Emile Nougaro, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 b mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 a Rue Emile Nougaro, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 259 mètres
- - Ecole maternelle à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Emile Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Emile Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Emile Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Emile Nougaro, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Emile Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Emile Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Emile Nougaro dans son marché local
Prix du 12 a Rue Emile Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Emile Nougaro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 12 a Rue Emile Nougaro se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Emile Nougaro par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue Emile Nougaro se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Soustons et 1.58 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 12 a Rue Emile Nougaro à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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