5 Rue Emile Nougaro, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Nougaro, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 bis et du 4.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Nougaro, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 318 mètres
- - Ecole maternelle à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Nougaro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Nougaro dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Emile Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 5 Rue Emile Nougaro se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Nougaro par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Nougaro se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Soustons et 23.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Nougaro à Soustons
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Nougaro est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
