1 Rue Philip, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philip, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philip, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 703 mètres
- - Ecole maternelle à 1188 mètres
- - Ecole élémentaire à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Philip
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philip, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philip dans son marché local
Prix du 1 Rue Philip par rapport à la voie
Sur Rue Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 1 Rue Philip se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philip par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philip se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Soustons et 33.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philip à Soustons
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philip est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
