14 Rue Philip, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Philip, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Philip, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 434 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 890 mètres
- - Ecole élémentaire à 790 mètres
Ventes au 14 Rue Philip
Une vente a été recensée au 14 Rue Philip. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Philip, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Philip dans son marché local
Prix du 14 Rue Philip par rapport à la voie
Sur Rue Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 14 Rue Philip se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Philip par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Philip se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Soustons et 2.63 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Philip à Soustons
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Philip est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 750 € au 14 Rue Philip à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 019 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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