2 Square des Gemmeurs, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 17.75 % à celui du n°4 et de n°1 d.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square des Gemmeurs, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Plage Avenue Du Fray à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Gemmeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Gemmeurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 2 Square des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Square des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 2 Square des Gemmeurs se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Gemmeurs par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Gemmeurs se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Soustons et 34.87 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 450 € au 2 Square des Gemmeurs à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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