4 Allée des Chênes, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Chênes, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1493 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 819 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 607 mètres
Ventes au 4 Allée des Chênes
Une vente a été recensée au 4 Allée des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Chênes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 4 Allée des Chênes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Chênes par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Chênes se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 5.09 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Chênes à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Chênes est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 650 € au 4 Allée des Chênes à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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