4 bis Allée des Chênes, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°4.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée des Chênes, 40220 Tarnos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 822 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée des Chênes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 4 bis Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 4 bis Allée des Chênes se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée des Chênes par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée des Chênes se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 8.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée des Chênes à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée des Chênes est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 4 bis Allée des Chênes à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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