32 Allee des Erables, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allee des Erables, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee des Erables, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 60 logements - 6761 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0363 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee des Erables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee des Erables dans son marché local
Prix du 32 Allee des Erables par rapport à la voie
Sur Allee des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 32 Allee des Erables se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee des Erables par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee des Erables se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 10.69 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee des Erables à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 32 Allee des Erables est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 32 Allee des Erables à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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