12 Allée des Prunus, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Prunus, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Prunus, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 544 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julián Grimau à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 607 mètres
Ventes au 12 Allée des Prunus
Les 5 ventes au 12 Allée des Prunus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Prunus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée des Prunus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Prunus dans son marché local
Prix du 12 Allée des Prunus par rapport à la voie
Sur Allée des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 12 Allée des Prunus se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Prunus par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Prunus se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 2.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Prunus à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Prunus est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 850 € au 12 Allée des Prunus à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
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