29 Allée du Stade, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 3 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée du Stade, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pomme De Pin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1270 mètres
Ventes au 29 Allée du Stade
Les 4 ventes au 29 Allée du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée du Stade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 29 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 29 Allée du Stade se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée du Stade par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée du Stade se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 3.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée du Stade à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 29 Allée du Stade est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 29 Allée du Stade à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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