11 allée guernica, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 allée guernica, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée guernica, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 583 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1738 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 563 mètres
Ventes au 11 allée guernica
Une vente a été recensée au 11 allée guernica. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allée guernica
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allée guernica, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée guernica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée guernica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée guernica dans son marché local
Prix du 11 allée guernica par rapport à la voie
Sur allée guernica, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 11 allée guernica se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée guernica par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée guernica se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 12.69 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée guernica à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 11 allée guernica est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
