9 allée guernica, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée guernica, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée guernica, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 583 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1738 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 571 mètres
Ventes au 9 allée guernica
Les 3 ventes au 9 allée guernica donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée guernica
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée guernica, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée guernica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée guernica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée guernica dans son marché local
Prix du 9 allée guernica par rapport à la voie
Sur allée guernica, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 9 allée guernica se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée guernica par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée guernica se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 9.08 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée guernica à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 9 allée guernica est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
