41 a Avenue du 1er Mai, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 a Avenue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°39 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 a Avenue du 1er Mai, 40220 Tarnos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jean à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1132 mètres
- - GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Avenue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Avenue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 a Avenue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 a Avenue du 1er Mai, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 a Avenue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 a Avenue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Avenue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 41 a Avenue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du 1er Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 41 a Avenue du 1er Mai se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Avenue du 1er Mai par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 a Avenue du 1er Mai se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 77.31 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 a Avenue du 1er Mai à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 41 a Avenue du 1er Mai est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
