161 Avenue Jean Jaures, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°159 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Jean Jaures, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Jean Jaures, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 161 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 161 Avenue Jean Jaures se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Jean Jaures par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Jean Jaures se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 12.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Jean Jaures à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Jean Jaures est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
