23 bis Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 512 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Lénine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 23 bis Avenue Lénine se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Lénine par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Lénine se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 112.9 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Lénine à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Lénine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
