32 ter Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 ter Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 21.42 % à celui du n°32.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 419 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Avenue Lénine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 32 ter Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 32 ter Avenue Lénine se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Avenue Lénine par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 ter Avenue Lénine se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 28.08 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Avenue Lénine à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 32 ter Avenue Lénine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 32 ter Avenue Lénine à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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