4 Boulevard de la Yayi, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Yayi, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Yayi, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Femmes D'un Siècle à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la Yayi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la Yayi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Yayi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Yayi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Yayi dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Yayi par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Yayi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 4 Boulevard de la Yayi se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Yayi par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Yayi se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 37.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Yayi à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Yayi est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
