2 b Chemin Napoléon 1er, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Chemin Napoléon 1er, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 a mais supérieur de 2.06 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Chemin Napoléon 1er, 40220 Tarnos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Chemin Napoléon 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Chemin Napoléon 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Chemin Napoléon 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Chemin Napoléon 1er, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin Napoléon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Chemin Napoléon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Chemin Napoléon 1er dans son marché local
Prix du 2 b Chemin Napoléon 1er par rapport à la voie
Sur Chemin Napoléon 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 2 b Chemin Napoléon 1er se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Chemin Napoléon 1er par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Chemin Napoléon 1er se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 31.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Chemin Napoléon 1er à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 b Chemin Napoléon 1er est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
