7 Chemin Napoléon 1er, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Napoléon 1er, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1813, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Napoléon 1er, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1813, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Napoléon 1er
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Napoléon 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Napoléon 1er
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin Napoléon 1er. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Napoléon 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Napoléon 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Napoléon 1er dans son marché local
Prix du 7 Chemin Napoléon 1er par rapport à la voie
Sur Chemin Napoléon 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 7 Chemin Napoléon 1er se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Napoléon 1er par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Napoléon 1er se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 28.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Napoléon 1er à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Napoléon 1er est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
