4 Impasse du Languedoc, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Languedoc, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1121 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Languedoc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Languedoc dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Languedoc par rapport à la voie
Sur Impasse du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 4 Impasse du Languedoc se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Languedoc par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Languedoc se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 15.46 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Languedoc à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Languedoc est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
