6 Impasse du Languedoc, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Languedoc, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1125 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 507 mètres
Ventes au 6 Impasse du Languedoc
Les 2 ventes au 6 Impasse du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Languedoc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Languedoc dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Languedoc par rapport à la voie
Sur Impasse du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 6 Impasse du Languedoc se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Languedoc par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse du Languedoc se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 18.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Languedoc à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Languedoc est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 150 € au 6 Impasse du Languedoc à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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