13 Impasse Edouard Manet, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Edouard Manet, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Impasse Edouard Manet, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 875 mètres
- - GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" à 735 mètres
Ventes au 13 Impasse Edouard Manet
Une vente a été recensée au 13 Impasse Edouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Edouard Manet dans son marché local
Prix du 13 Impasse Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 13 Impasse Edouard Manet se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Edouard Manet par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Edouard Manet se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 14.86 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 600 € au 13 Impasse Edouard Manet à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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