1 Place des Mouettes, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², supérieur de 42.74 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Place des Mouettes, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Mora à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 397 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 171 mètres
Ventes au 1 Place des Mouettes
Les 3 ventes au 1 Place des Mouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Mouettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Mouettes dans son marché local
Prix du 1 Place des Mouettes par rapport à la voie
Sur Place des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 1 Place des Mouettes se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Mouettes par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place des Mouettes se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 69.12 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 700 € au 1 Place des Mouettes à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 943 € en assurant vous-même les visites, ou 3 471 € si le professionnel les prend en charge.
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