4 bis Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue André Bouillar, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1180 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Femmes D'un Siècle à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 918 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue André Bouillar
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue André Bouillar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue André Bouillar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue André Bouillar, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue André Bouillar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue André Bouillar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue André Bouillar dans son marché local
Prix du 4 bis Rue André Bouillar par rapport à la voie
Sur Rue André Bouillar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 4 bis Rue André Bouillar se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue André Bouillar par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue André Bouillar se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 29.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue André Bouillar à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue André Bouillar est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
