12 Rue du Bois Joly, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois Joly, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bois Joly, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 795 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palibe à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bois Joly
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bois Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bois Joly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois Joly dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 12 Rue du Bois Joly se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois Joly par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bois Joly se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 26.52 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bois Joly à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bois Joly est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
