21 bis Rue Emile Zola, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°21 ter mais supérieur de 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Emile Zola, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Wallon à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 123 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Emile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 21 bis Rue Emile Zola se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Emile Zola par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Emile Zola se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 45.45 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Emile Zola à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Emile Zola est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
