21 ter Rue Emile Zola, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue Emile Zola, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Wallon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 131 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 407 mètres
Ventes au 21 ter Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 21 ter Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 21 ter Rue Emile Zola se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Emile Zola par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue Emile Zola se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 48.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue Emile Zola à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue Emile Zola est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
