6 Chemin de Labruquère, 40230 Tosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Labruquère, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 36.72 % à celui du n°3 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Labruquère, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Ecole / à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 212 mètres
Ventes au 6 Chemin de Labruquère
Les 6 ventes au 6 Chemin de Labruquère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Labruquère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Labruquère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Labruquère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Labruquère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Labruquère dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Labruquère par rapport à la voie
Sur Chemin de Labruquère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 6 Chemin de Labruquère se situe 36.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Labruquère par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Labruquère se situe 47.84 % au-dessus de la moyenne de Tosse et 24.97 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Labruquère à Tosse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Labruquère est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tosse a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Chemin de Labruquère
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 244 450 € au 6 Chemin de Labruquère à Tosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
