2 Route de Saubion, 40230 Tosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saubion, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saubion, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tosse.
2 niveaux - 2789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Ecole / à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saubion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saubion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saubion, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saubion dans son marché local
Prix du 2 Route de Saubion par rapport à la voie
Sur Route de Saubion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Route de Saubion se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saubion par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saubion se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Tosse et 7.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saubion à Tosse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saubion est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tosse a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 26.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 800 €/m² sur la période récente.
