Avenue du Gao, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Gao, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Gao dans son marché local
Prix Avenue du Gao par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Gao se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 84.24 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Gao à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue du Gao est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Gao
Les ventes enregistrées Avenue du Gao témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Gao
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 496 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 496 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Gao
Adresses Avenue du Gao
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Gao, classées par tranches de numéros.
