6 Impasse Pinsolle, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Pinsolle, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Pinsolle, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 301 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 729 mètres
- - Ecole primaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Pinsolle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Pinsolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Pinsolle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse Pinsolle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Pinsolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Pinsolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Pinsolle dans son marché local
Prix du 6 Impasse Pinsolle par rapport à la voie
Sur Impasse Pinsolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 6 Impasse Pinsolle se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Pinsolle par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Pinsolle se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 87.4 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Pinsolle à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Pinsolle est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
