8 Impasse Pinsolle, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Pinsolle, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Pinsolle, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 301 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 733 mètres
- - Ecole primaire à 192 mètres
Ventes au 8 Impasse Pinsolle
Une vente a été recensée au 8 Impasse Pinsolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pinsolle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse Pinsolle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pinsolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Pinsolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Pinsolle dans son marché local
Prix du 8 Impasse Pinsolle par rapport à la voie
Sur Impasse Pinsolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 8 Impasse Pinsolle se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Pinsolle par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Pinsolle se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 82.44 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Pinsolle à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Pinsolle est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
