2 Rue du Grand Sentier, 41500 Avaray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Sentier, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Grand Sentier, 41500 Avaray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Avaray.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire Avaray-Lestiou à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Sentier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Sentier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Rue du Grand Sentier se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Sentier par rapport à Avaray et à Loir-et-Cher
À Avaray, le prix moyen des maisons atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Sentier se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Avaray et -13.75 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avaray a baissé de 39.65 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 957 €/m² au premier semestre 2021 à 2 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 2 Rue du Grand Sentier à Avaray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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