12 1er Sentier des Epinettes, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 1er Sentier des Epinettes, affiche un prix moyen de 1 689 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 1er Sentier des Epinettes, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 144 mètres
- - Blois - Chambord à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 942 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 942 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 651 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 285 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 1er Sentier des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 1er Sentier des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 1er Sentier des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 1er Sentier des Epinettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 1er Sentier des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 1er Sentier des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 1er Sentier des Epinettes dans son marché local
Prix du 12 1er Sentier des Epinettes par rapport à la voie
Sur 1er Sentier des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 12 1er Sentier des Epinettes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 1er Sentier des Epinettes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 1er Sentier des Epinettes se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Blois et 17.04 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 1er Sentier des Epinettes à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 1er Sentier des Epinettes est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
