3 7eme Sent de l’Eperon, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 7eme Sent de l’Eperon, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 7eme Sent de l’Eperon, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1135 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1189 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 7eme Sent de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 3 7eme Sent de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 7eme Sent de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 7eme Sent de l’Eperon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 7eme Sent de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 7eme Sent de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 7eme Sent de l’Eperon dans son marché local
Prix du 3 7eme Sent de l’Eperon par rapport à la voie
Sur 7eme Sent de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 3 7eme Sent de l’Eperon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 7eme Sent de l’Eperon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 7eme Sent de l’Eperon se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.52 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 7eme Sent de l’Eperon à Blois
Le loyer moyen estimé au 3 7eme Sent de l’Eperon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
